ডেট্রয়েটের নর্থ এন্ড এলাকায় ২০২০ সালে প্রতিষ্ঠিত ডেট্রয়েট কালিটভেটর কমিউনিটি ল্যান্ড ট্রাস্ট শহরের প্রথম কমিউনিটি ল্যান্ড ট্রাস্ট হিসেবে নিজেদের পরিচয় দিয়েছে। এ উদ্যোগের লক্ষ্য হলো সাশ্রয়ী আবাসন সংরক্ষণ, খোলা স্থান রক্ষা এবং স্থানীয় সম্প্রদায়ের উন্নয়ন/google.com
ডেট্রয়েট, ৬ মে : সাশ্রয়ী আবাসনের সংকট দূর করতে কিছু আবাসন অধিকারকর্মী ও নগর কর্মকর্তারা ডেট্রয়েটে কমিউনিটি ল্যান্ড ট্রাস্ট (CLT) ব্যবহারের আহ্বান জানাচ্ছেন।
এই বসন্তের শুরুতে ডেট্রয়েট সিটি কাউন্সিল শহরের ২০২৬ অর্থবছরের বাজেটে ৩.৭ মিলিয়ন ডলার বরাদ্দ করেছে, যা একটি কমিউনিটি ল্যান্ড ট্রাস্ট তৈরির জন্য ১ জুলাই থেকে শুরু হচ্ছে । এটি কীভাবে গঠন করা হবে সে সম্পর্কে কোনও বিশদ ঘোষণা করা হয়নি, তবে একটি কমিউনিটি ল্যান্ড ট্রাস্ট হল একটি অলাভজনক সংস্থা যা জমি অধিগ্রহণ করে এবং তারপর আবাসিক, বাণিজ্যিক এবং কৃষি ব্যবহারের জন্য সম্প্রদায়ের সদস্যদের কাছে বরাদ্দ দেয়।
ডেট্রয়েট জাস্টিস সেন্টারের ২০২৩ সালের একটি প্রতিবেদন, যা সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনকে অগ্রাধিকার দিয়েছে। তারা বলেছে যে কমিউনিটি ল্যান্ড ট্রাস্ট হাউজিংয়ের একটি সুবিধা হল এর সাশ্রয়ী মূল্যের মেয়াদ শেষ হয় না, এটি নিম্ন-আয়ের আবাসন ট্যাক্স ক্রেডিট ব্যবহার করে এমন উন্নয়নের তুলনায় একটি সুবিধা। এরিক উইলিয়ামস, ডেট্রয়েট জাস্টিস সেন্টারের ইকোনমিক ইকুইটি ডিরেক্টর, বলেন: “কমিউনিটি ল্যান্ড ট্রাস্ট একটি কার্যকর হাতিয়ার, যা বাজারের চাপ থেকে সম্পত্তির মূল্য এবং ভাড়া মুক্ত রেখে সমস্যার সমাধান করতে পারে।”
ডেট্রয়েট কাল্টিভেটর কমিউনিটি ল্যান্ড ট্রাস্ট নিজেকে শহরের প্রথম কমিউনিটি ল্যান্ড ট্রাস্ট হিসাবে দাবি করে। নর্থ এন্ড ক্রিশ্চিয়ান সিডিসি এবং এর প্রতিবেশীদের জমি উপহারের মাধ্যমে ২০২০ সালে গঠিত। এর ওয়েবসাইট অনুসারে, "পাড়ার স্থায়ী সুবিধা এবং ক্ষমতায়নের জন্য" ডেট্রয়েটের নর্থ এন্ডে এখন ছয় একর জমি রয়েছে। "যদিও দেশব্যাপী ২০০ টিরও বেশি সক্রিয় কমিউনিটি ল্যান্ড ট্রাস্ট রয়েছে। আমরা ডেট্রয়েটের প্রথমটির জন্য গর্বিত," এর ওয়েবসাইট থেকে এ তথ্য জানা যায়। ২০২৩ সালের ডেট্রয়েট জাস্টিস সেন্টারের প্রতিবেদনে বলা হয়েছে যে ডেট্রয়েট কমিউনিটি ল্যান্ড ট্রাস্টের জন্য সু-অবস্থানে রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, ডেট্রয়েট ল্যান্ড ব্যাংক কর্তৃপক্ষ ইতিমধ্যেই কয়েক হাজার সম্পত্তির মালিক এবং প্রতিবেদন অনুসারে, সেই সময়ে শহরটিতে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সমর্থন করার জন্য ৪৬ মিলিয়ন ডলারেরও বেশি জনহিতকর এবং সরকারী তহবিল ছিল। এই প্রকল্পটি সফল হলে ডেট্রয়েটের মতো নগরে দীর্ঘমেয়াদী সাশ্রয়ী আবাসন সংকট মোকাবেলায় নতুন দিগন্ত খুলে দিতে পারে।
Source & Photo: http://detroitnews.com
ডেট্রয়েট, ৬ মে : সাশ্রয়ী আবাসনের সংকট দূর করতে কিছু আবাসন অধিকারকর্মী ও নগর কর্মকর্তারা ডেট্রয়েটে কমিউনিটি ল্যান্ড ট্রাস্ট (CLT) ব্যবহারের আহ্বান জানাচ্ছেন।
এই বসন্তের শুরুতে ডেট্রয়েট সিটি কাউন্সিল শহরের ২০২৬ অর্থবছরের বাজেটে ৩.৭ মিলিয়ন ডলার বরাদ্দ করেছে, যা একটি কমিউনিটি ল্যান্ড ট্রাস্ট তৈরির জন্য ১ জুলাই থেকে শুরু হচ্ছে । এটি কীভাবে গঠন করা হবে সে সম্পর্কে কোনও বিশদ ঘোষণা করা হয়নি, তবে একটি কমিউনিটি ল্যান্ড ট্রাস্ট হল একটি অলাভজনক সংস্থা যা জমি অধিগ্রহণ করে এবং তারপর আবাসিক, বাণিজ্যিক এবং কৃষি ব্যবহারের জন্য সম্প্রদায়ের সদস্যদের কাছে বরাদ্দ দেয়।
ডেট্রয়েট জাস্টিস সেন্টারের ২০২৩ সালের একটি প্রতিবেদন, যা সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনকে অগ্রাধিকার দিয়েছে। তারা বলেছে যে কমিউনিটি ল্যান্ড ট্রাস্ট হাউজিংয়ের একটি সুবিধা হল এর সাশ্রয়ী মূল্যের মেয়াদ শেষ হয় না, এটি নিম্ন-আয়ের আবাসন ট্যাক্স ক্রেডিট ব্যবহার করে এমন উন্নয়নের তুলনায় একটি সুবিধা। এরিক উইলিয়ামস, ডেট্রয়েট জাস্টিস সেন্টারের ইকোনমিক ইকুইটি ডিরেক্টর, বলেন: “কমিউনিটি ল্যান্ড ট্রাস্ট একটি কার্যকর হাতিয়ার, যা বাজারের চাপ থেকে সম্পত্তির মূল্য এবং ভাড়া মুক্ত রেখে সমস্যার সমাধান করতে পারে।”
ডেট্রয়েট কাল্টিভেটর কমিউনিটি ল্যান্ড ট্রাস্ট নিজেকে শহরের প্রথম কমিউনিটি ল্যান্ড ট্রাস্ট হিসাবে দাবি করে। নর্থ এন্ড ক্রিশ্চিয়ান সিডিসি এবং এর প্রতিবেশীদের জমি উপহারের মাধ্যমে ২০২০ সালে গঠিত। এর ওয়েবসাইট অনুসারে, "পাড়ার স্থায়ী সুবিধা এবং ক্ষমতায়নের জন্য" ডেট্রয়েটের নর্থ এন্ডে এখন ছয় একর জমি রয়েছে। "যদিও দেশব্যাপী ২০০ টিরও বেশি সক্রিয় কমিউনিটি ল্যান্ড ট্রাস্ট রয়েছে। আমরা ডেট্রয়েটের প্রথমটির জন্য গর্বিত," এর ওয়েবসাইট থেকে এ তথ্য জানা যায়। ২০২৩ সালের ডেট্রয়েট জাস্টিস সেন্টারের প্রতিবেদনে বলা হয়েছে যে ডেট্রয়েট কমিউনিটি ল্যান্ড ট্রাস্টের জন্য সু-অবস্থানে রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, ডেট্রয়েট ল্যান্ড ব্যাংক কর্তৃপক্ষ ইতিমধ্যেই কয়েক হাজার সম্পত্তির মালিক এবং প্রতিবেদন অনুসারে, সেই সময়ে শহরটিতে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সমর্থন করার জন্য ৪৬ মিলিয়ন ডলারেরও বেশি জনহিতকর এবং সরকারী তহবিল ছিল। এই প্রকল্পটি সফল হলে ডেট্রয়েটের মতো নগরে দীর্ঘমেয়াদী সাশ্রয়ী আবাসন সংকট মোকাবেলায় নতুন দিগন্ত খুলে দিতে পারে।
Source & Photo: http://detroitnews.com