ডিয়ারবর্নের ডানিং স্ট্রিটে অবস্থিত একটি বাড়ি, বামে, মঙ্গলবার ৮ জুলাই Airbnb-এ তালিকাভুক্ত ছিল/Photo : Andy Morrison, The Detroit News
ডিয়ারবর্ন, ১৬ এপ্রিল : মঙ্গলবার রাতে ডিয়ারবর্ন সিটি কাউন্সিল শহরের আবাসিক এলাকায় স্বল্পমেয়াদী ভাড়া (যেমন Airbnb ও VRBO) পরিচালনার ওপর কঠোর নিয়ন্ত্রণ আরোপ করেছে। নতুন নিয়ম অনুযায়ী, ২০২৬ সালের ১ জানুয়ারি থেকে একক পরিবারের আবাসিক এলাকায় এমন ভাড়া নিষিদ্ধ থাকবে; শুধুমাত্র শহরের কেন্দ্রস্থলে এ ধরনের ভাড়া চালু রাখা যাবে।
শহরের জোনিং নীতিমালায় এই সংশোধনের ফলে ডিয়ারবর্নের অস্থায়ী থাকার ঘরের চিত্রপট পাল্টে যেতে পারে। কাউন্সিলের সভাকক্ষে মঙ্গলবার এই প্রস্তাব সর্বসম্মতিক্রমে গৃহীত হয়। সভাস্থলে উপস্থিত অনেকেই এই সিদ্ধান্তে সন্তোষ প্রকাশ করেন, বিশেষ করে তারা যারা বলছেন যে স্বল্পমেয়াদী ভাড়াগুলো পাড়ার পরিবেশে বিঘ্ন ঘটাচ্ছিল।
মর্লি অ্যাভিনিউ রেসিডেন্টস অ্যাসোসিয়েশনের সভাপতি ন্যান্সি হারমন বলেন, “Airbnb-এর ক্ষণস্থায়ী ভাড়াটেদের উপস্থিতি পাড়ার ঐক্যবদ্ধ আবহকে নষ্ট করে দেয় এবং স্থায়ী বাসিন্দাদের সঙ্গে কোনো সম্পর্ক তৈরি হয় না।”
শহরের কর্মকর্তাদের মতে, বর্তমানে ডিয়ারবর্নে বেশ কিছু স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার বাড়ি চালু আছে। এসব ভাড়া নিয়ে বাসিন্দাদের অভিযোগের মধ্যে রয়েছে অতিরিক্ত শব্দ, যানজট, পার্কিং সমস্যা ও রক্ষণাবেক্ষণের অভাব। এছাড়া, বাড়ি ভাড়ার এই চলমান প্রবণতা আবাসনের দাম বাড়িয়ে দিচ্ছে, যা শহরের জন্য আরেকটি উদ্বেগের কারণ।
সিটি কাউন্সিল সভাপতি মাইকেল সারেনি বলেন, “এই সিদ্ধান্ত কাউকে শাস্তি দেওয়ার উদ্দেশ্যে নয়। বরং এটি শহরের অন্যান্য ব্যবসার মতো নিয়মের সঙ্গে সামঞ্জস্য রাখতেই নেওয়া হয়েছে। আবাসিক এলাকায় সব ব্যবসার জন্য এক নিয়ম প্রযোজ্য হওয়া উচিত।”
তবে অনেক মালিক নতুন নীতিতে ক্ষুব্ধ। তাঁদের মতে, স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার মাধ্যমে তাঁরা ন্যায্য আয় করতেন এবং এটি তাদের জীবিকা ও আর্থিক স্থিতিশীলতার জন্য গুরুত্বপূর্ণ ছিল।
ব্রুনো মোরাবিটো নামে এক মালিক বলেন, “আমি এই নিষেধাজ্ঞার খবরে বিস্মিত। অনেকেই এই আয়ের ওপর নির্ভর করে চলেন। আমাদের উচিত সম্মিলিতভাবে একটি সমাধানে পৌঁছানো।”
জোয়েল নেইম্যান, যিনি প্রায় ১০ বছর ধরে পর্যটক, মেডিকেল ছাত্র ও ব্যবসায়ীদের আতিথ্য দিয়ে আসছেন, বলেন, “আমার অতিথিরা সবসময় সম্মানজনক ছিলেন এবং স্থানীয় ব্যবসায় অবদান রেখেছেন। এই আয় অনেকের জন্য আর্থিক টানাপোড়েনের মধ্যে পার্থক্য গড়ে দেয়।”
কাউন্সিল সদস্য মুস্তফা হাম্মুদ স্বীকার করেন যে এই পরিবর্তনগুলো ডিয়ারবর্নের স্বল্পমেয়াদী ভাড়া বাজারকে “রাতারাতি” ক্ষতিগ্রস্ত করবে। তিনি কিছু সম্পত্তিতে যেসব ঝামেলা তৈরি হয়, সেগুলো কমানোর প্রচেষ্টাকে সমর্থন করলেও মালিকদের জীবিকার উপর নেতিবাচক প্রভাবকে হালকাভাবে নেন না।
তিনি বলেন, “যখন কোনো সিদ্ধান্ত মানুষের পরিবারের রুজিরোজগারকে প্রভাবিত করে, তখন ভোট দেয়া খুবই কঠিন হয়ে যায়। তাই আইন প্রণয়নের সময় সহানুভূতিশীল হওয়া অত্যন্ত জরুরি।”
Source & Photo: http://detroitnews.com
ডিয়ারবর্ন, ১৬ এপ্রিল : মঙ্গলবার রাতে ডিয়ারবর্ন সিটি কাউন্সিল শহরের আবাসিক এলাকায় স্বল্পমেয়াদী ভাড়া (যেমন Airbnb ও VRBO) পরিচালনার ওপর কঠোর নিয়ন্ত্রণ আরোপ করেছে। নতুন নিয়ম অনুযায়ী, ২০২৬ সালের ১ জানুয়ারি থেকে একক পরিবারের আবাসিক এলাকায় এমন ভাড়া নিষিদ্ধ থাকবে; শুধুমাত্র শহরের কেন্দ্রস্থলে এ ধরনের ভাড়া চালু রাখা যাবে।
শহরের জোনিং নীতিমালায় এই সংশোধনের ফলে ডিয়ারবর্নের অস্থায়ী থাকার ঘরের চিত্রপট পাল্টে যেতে পারে। কাউন্সিলের সভাকক্ষে মঙ্গলবার এই প্রস্তাব সর্বসম্মতিক্রমে গৃহীত হয়। সভাস্থলে উপস্থিত অনেকেই এই সিদ্ধান্তে সন্তোষ প্রকাশ করেন, বিশেষ করে তারা যারা বলছেন যে স্বল্পমেয়াদী ভাড়াগুলো পাড়ার পরিবেশে বিঘ্ন ঘটাচ্ছিল।
মর্লি অ্যাভিনিউ রেসিডেন্টস অ্যাসোসিয়েশনের সভাপতি ন্যান্সি হারমন বলেন, “Airbnb-এর ক্ষণস্থায়ী ভাড়াটেদের উপস্থিতি পাড়ার ঐক্যবদ্ধ আবহকে নষ্ট করে দেয় এবং স্থায়ী বাসিন্দাদের সঙ্গে কোনো সম্পর্ক তৈরি হয় না।”
শহরের কর্মকর্তাদের মতে, বর্তমানে ডিয়ারবর্নে বেশ কিছু স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার বাড়ি চালু আছে। এসব ভাড়া নিয়ে বাসিন্দাদের অভিযোগের মধ্যে রয়েছে অতিরিক্ত শব্দ, যানজট, পার্কিং সমস্যা ও রক্ষণাবেক্ষণের অভাব। এছাড়া, বাড়ি ভাড়ার এই চলমান প্রবণতা আবাসনের দাম বাড়িয়ে দিচ্ছে, যা শহরের জন্য আরেকটি উদ্বেগের কারণ।
সিটি কাউন্সিল সভাপতি মাইকেল সারেনি বলেন, “এই সিদ্ধান্ত কাউকে শাস্তি দেওয়ার উদ্দেশ্যে নয়। বরং এটি শহরের অন্যান্য ব্যবসার মতো নিয়মের সঙ্গে সামঞ্জস্য রাখতেই নেওয়া হয়েছে। আবাসিক এলাকায় সব ব্যবসার জন্য এক নিয়ম প্রযোজ্য হওয়া উচিত।”
তবে অনেক মালিক নতুন নীতিতে ক্ষুব্ধ। তাঁদের মতে, স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার মাধ্যমে তাঁরা ন্যায্য আয় করতেন এবং এটি তাদের জীবিকা ও আর্থিক স্থিতিশীলতার জন্য গুরুত্বপূর্ণ ছিল।
ব্রুনো মোরাবিটো নামে এক মালিক বলেন, “আমি এই নিষেধাজ্ঞার খবরে বিস্মিত। অনেকেই এই আয়ের ওপর নির্ভর করে চলেন। আমাদের উচিত সম্মিলিতভাবে একটি সমাধানে পৌঁছানো।”
জোয়েল নেইম্যান, যিনি প্রায় ১০ বছর ধরে পর্যটক, মেডিকেল ছাত্র ও ব্যবসায়ীদের আতিথ্য দিয়ে আসছেন, বলেন, “আমার অতিথিরা সবসময় সম্মানজনক ছিলেন এবং স্থানীয় ব্যবসায় অবদান রেখেছেন। এই আয় অনেকের জন্য আর্থিক টানাপোড়েনের মধ্যে পার্থক্য গড়ে দেয়।”
কাউন্সিল সদস্য মুস্তফা হাম্মুদ স্বীকার করেন যে এই পরিবর্তনগুলো ডিয়ারবর্নের স্বল্পমেয়াদী ভাড়া বাজারকে “রাতারাতি” ক্ষতিগ্রস্ত করবে। তিনি কিছু সম্পত্তিতে যেসব ঝামেলা তৈরি হয়, সেগুলো কমানোর প্রচেষ্টাকে সমর্থন করলেও মালিকদের জীবিকার উপর নেতিবাচক প্রভাবকে হালকাভাবে নেন না।
তিনি বলেন, “যখন কোনো সিদ্ধান্ত মানুষের পরিবারের রুজিরোজগারকে প্রভাবিত করে, তখন ভোট দেয়া খুবই কঠিন হয়ে যায়। তাই আইন প্রণয়নের সময় সহানুভূতিশীল হওয়া অত্যন্ত জরুরি।”
Source & Photo: http://detroitnews.com