ইস্টপয়েন্টের কেলি রোডে অবস্থিত কেলি কোর্ট অ্যাপার্টমেন্ট সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন উন্নয়নের প্রায় সমাপ্ত একটি আকাশচুম্বী দৃশ্য। প্রকল্পটিতে রয়েছে চারটি দুই-শয়নকক্ষ ও চারটি এক-শয়নকক্ষ ইউনিট, যার মধ্যে একটি আমেরিকানদের প্রতিবন্ধী আইন (ADA) অনুসারে নির্মিত। এটি মেট্রো ডেট্রয়েটে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সংকট মোকাবিলার প্রচেষ্টার একটি অংশ। গত ১০ জুলাই ছবিটি ধারণ করা হয়/Photo : John T. Greilick, The Detroit News.
রোজভিলে, ১৩ আগস্ট : ডেট্রয়েটে দীর্ঘদিন ধরে চলমান সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের অভাব এখন শহরতলিতেও ক্রমবর্ধমান সমস্যা হয়ে দাঁড়িয়েছে। এর সমাধানে ম্যাকম্ব, ওকল্যান্ড এবং ওয়েইন কাউন্টির নেতারা বিভিন্ন উদ্যোগ জোরদার করেছেন। যার মধ্যে রয়েছে সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিট নির্মাণে উৎসাহিত করতে ট্রাস্ট তহবিল গঠন থেকে শুরু করে কাউন্টি-ব্যাপী আবাসন মূল্যায়ন।
ম্যাকম্ব কাউন্টি এ বছর প্রথমবারের মতো সম্প্রদায় ও আবাসন চাহিদা মূল্যায়ন চালাচ্ছে, যাতে স্থানীয় পৌরসভাগুলো তাদের এলাকার প্রয়োজন অনুযায়ী পরিকল্পনা নিতে পারে। এ জন্য ১৪টি সম্প্রদায়ে অংশগ্রহণমূলক সভা ও বাসিন্দাদের নিয়ে জরিপ সম্পন্ন হয়েছে।
ওয়েইন কাউন্টি সাশ্রয়ী বহু-পরিবারের আবাসন প্রকল্পের প্রস্তাব গ্রহণ করছে। অন্যদিকে ওকল্যান্ড কাউন্টি ২০২৩ সালে একটি আবাসন ট্রাস্ট ফান্ড চালু করেছে, যা কর্মশক্তি ও মিশ্র-আয়ের আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নে ডেভেলপার ও অলাভজনকদের “গ্যাপ ফাইন্যান্সিং” সহায়তা দিচ্ছে। ওকল্যান্ড কাউন্টির কর্মকর্তা খাদিজা ওয়াকার-ফবস বলেন, “প্রকল্পের অর্থায়নে প্রায়শই কয়েক মিলিয়ন ডলারের ঘাটতি থাকে, যা এই তহবিল পূরণ করে। এটি সাশ্রয়ী আবাসন উন্নয়নে অন্যদের জন্যও একটি মডেল হতে পারে।”
দক্ষিণ-পূর্ব মিশিগান কাউন্সিল অফ গভর্নমেন্টের কর্মকর্তা নাহিদ হক জানান, সমস্যার মূল কারণ দুটি আবাসনের উচ্চ খরচ ও সরবরাহের ঘাটতি। “অনেকেই নিম্ন আয়ের না হলেও ভাড়া বা বাড়ির কিস্তি মেটাতে চাপের মধ্যে রয়েছেন,” তিনি বলেন।
SEMCOG-এর তথ্য অনুযায়ী, ২০২৩ সালে ম্যাকম্ব কাউন্টিতে ৪৬.৭%, ওকল্যান্ডে ৪৬.৮% এবং ওয়েন কাউন্টিতে ৪৯.২% ভাড়াটে তাদের আয়ের ৩০% এর বেশি আবাসনে ব্যয় করেছেন, যা সুপারিশকৃত সীমার ওপরে।
সম্প্রতি ম্যাকম্ব কাউন্টি ইস্টপয়েন্টে খালি জমিতে নির্মিত আটটি নতুন ভাড়া অ্যাপার্টমেন্ট উদ্বোধন করেছে, যা কাউন্টির পরিকল্পনা ও অর্থনৈতিক উন্নয়ন বিভাগ ও একটি অলাভজনক কমিউনিটি হাউজিং নেটওয়ার্কের যৌথ উদ্যোগে বাস্তবায়িত হয়।
তবে কিছু এলাকায় নতুন বহু-পরিবারের আবাসন নির্মাণ নিয়ে বিরোধ দেখা দিয়েছে। এ বছরের শুরুতে রচেস্টার হিলসে ৩২ ইউনিটের একটি অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের অনুমোদন পেলে কিছু বাসিন্দা ট্র্যাফিক ও অন্যান্য সমস্যা নিয়ে আপত্তি জানান। স্থানীয় বাসিন্দা জন মার্শ বলেন, “স্কুলের সময় ওরিয়ন রোডে ট্র্যাফিক অসহনীয়। নতুন প্রকল্পে পরিস্থিতি আরও খারাপ হতে পারে।” মার্শ বলেন, “স্কুলের সময় ট্র্যাফিকের চাপ একেবারেই অসহনীয়।”
Source & Photo: http://detroitnews.com
রোজভিলে, ১৩ আগস্ট : ডেট্রয়েটে দীর্ঘদিন ধরে চলমান সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের অভাব এখন শহরতলিতেও ক্রমবর্ধমান সমস্যা হয়ে দাঁড়িয়েছে। এর সমাধানে ম্যাকম্ব, ওকল্যান্ড এবং ওয়েইন কাউন্টির নেতারা বিভিন্ন উদ্যোগ জোরদার করেছেন। যার মধ্যে রয়েছে সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিট নির্মাণে উৎসাহিত করতে ট্রাস্ট তহবিল গঠন থেকে শুরু করে কাউন্টি-ব্যাপী আবাসন মূল্যায়ন।
ম্যাকম্ব কাউন্টি এ বছর প্রথমবারের মতো সম্প্রদায় ও আবাসন চাহিদা মূল্যায়ন চালাচ্ছে, যাতে স্থানীয় পৌরসভাগুলো তাদের এলাকার প্রয়োজন অনুযায়ী পরিকল্পনা নিতে পারে। এ জন্য ১৪টি সম্প্রদায়ে অংশগ্রহণমূলক সভা ও বাসিন্দাদের নিয়ে জরিপ সম্পন্ন হয়েছে।
ওয়েইন কাউন্টি সাশ্রয়ী বহু-পরিবারের আবাসন প্রকল্পের প্রস্তাব গ্রহণ করছে। অন্যদিকে ওকল্যান্ড কাউন্টি ২০২৩ সালে একটি আবাসন ট্রাস্ট ফান্ড চালু করেছে, যা কর্মশক্তি ও মিশ্র-আয়ের আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নে ডেভেলপার ও অলাভজনকদের “গ্যাপ ফাইন্যান্সিং” সহায়তা দিচ্ছে। ওকল্যান্ড কাউন্টির কর্মকর্তা খাদিজা ওয়াকার-ফবস বলেন, “প্রকল্পের অর্থায়নে প্রায়শই কয়েক মিলিয়ন ডলারের ঘাটতি থাকে, যা এই তহবিল পূরণ করে। এটি সাশ্রয়ী আবাসন উন্নয়নে অন্যদের জন্যও একটি মডেল হতে পারে।”
দক্ষিণ-পূর্ব মিশিগান কাউন্সিল অফ গভর্নমেন্টের কর্মকর্তা নাহিদ হক জানান, সমস্যার মূল কারণ দুটি আবাসনের উচ্চ খরচ ও সরবরাহের ঘাটতি। “অনেকেই নিম্ন আয়ের না হলেও ভাড়া বা বাড়ির কিস্তি মেটাতে চাপের মধ্যে রয়েছেন,” তিনি বলেন।
SEMCOG-এর তথ্য অনুযায়ী, ২০২৩ সালে ম্যাকম্ব কাউন্টিতে ৪৬.৭%, ওকল্যান্ডে ৪৬.৮% এবং ওয়েন কাউন্টিতে ৪৯.২% ভাড়াটে তাদের আয়ের ৩০% এর বেশি আবাসনে ব্যয় করেছেন, যা সুপারিশকৃত সীমার ওপরে।
সম্প্রতি ম্যাকম্ব কাউন্টি ইস্টপয়েন্টে খালি জমিতে নির্মিত আটটি নতুন ভাড়া অ্যাপার্টমেন্ট উদ্বোধন করেছে, যা কাউন্টির পরিকল্পনা ও অর্থনৈতিক উন্নয়ন বিভাগ ও একটি অলাভজনক কমিউনিটি হাউজিং নেটওয়ার্কের যৌথ উদ্যোগে বাস্তবায়িত হয়।
তবে কিছু এলাকায় নতুন বহু-পরিবারের আবাসন নির্মাণ নিয়ে বিরোধ দেখা দিয়েছে। এ বছরের শুরুতে রচেস্টার হিলসে ৩২ ইউনিটের একটি অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের অনুমোদন পেলে কিছু বাসিন্দা ট্র্যাফিক ও অন্যান্য সমস্যা নিয়ে আপত্তি জানান। স্থানীয় বাসিন্দা জন মার্শ বলেন, “স্কুলের সময় ওরিয়ন রোডে ট্র্যাফিক অসহনীয়। নতুন প্রকল্পে পরিস্থিতি আরও খারাপ হতে পারে।” মার্শ বলেন, “স্কুলের সময় ট্র্যাফিকের চাপ একেবারেই অসহনীয়।”
Source & Photo: http://detroitnews.com