নর্থ মেইন স্ট্রিট ও অস্টিন অ্যাভিনিউয়ের কোণে নির্মাণাধীন নতুন মাল্টি-ফ্যামিলি হাউজিং। রয়্যাল ওক সম্প্রতি ১৯৯৯ সালের পর প্রথমবার তাদের মাস্টার প্ল্যান হালনাগাদ করেছে/Photo : Katy Kildee, The Detroit News.
রয়্যাল ওক, ২০ অগাস্ট : মেট্রো ডেট্রয়েটের বিভিন্ন সম্প্রদায়ে বহু-পরিবারের আবাসনের ক্রমবর্ধমান চাহিদা একক-পরিবারের বাড়িগুলির সঙ্গে অমিল তৈরি করছে। এরই মধ্যে রয়্যাল ওক থেকে অ্যান আরবার পর্যন্ত বেশ কিছু শহর তাদের মাস্টার প্ল্যান হালনাগাদ করছে, যাতে নতুন আবাসনের ধরণ এবং নান্দনিকতা দুই-ই প্রতিফলিত হয়।
ডেট্রয়েট ও অ্যান আরবার উভয় শহরই অ্যাপার্টমেন্ট, ডুপ্লেক্স ও কনডোমিনিয়ামের মতো বহু-পরিবারের আবাসনকে গুরুত্ব দিয়ে পরিকল্পনা সংশোধন করছে। রয়্যাল ওকের সিটি ম্যানেজার জো গ্যাসিওচ জানিয়েছেন, “আমাদের বুঝতে হবে যে একক-পরিবারের বাড়ির চাহিদা ৫০ বছর পর নাও থাকতে পারে।” এ কারণে শহরটি ১৯৯৯ সালের পর প্রথমবারের মতো মাস্টার প্ল্যান হালনাগাদ করেছে, যাতে চার বা তার বেশি ইউনিট ধারণ করতে সক্ষম ভবন নির্মাণকে উৎসাহিত করা হয়।
যুক্তরাষ্ট্রের আদমশুমারি ব্যুরোর পরিসংখ্যান বলছে, ২০২৩ সালে রয়্যাল ওকের প্রায় ৪৪% পরিবারই একক ব্যক্তি নিয়ে গঠিত, যা ২০১০ সালের তুলনায় ৯% বেশি। বিপরীতে, সন্তান-সহ দুই সদস্যের পরিবার নেমে এসেছে ১৮%-এ, যা গত এক দশকে ৮% কমেছে।
শহর কমিশনার ব্র্যান্ডন কোলো জানিয়েছেন, রয়্যাল ওকের আবাসিক এলাকা তাদের মূল কাঠামোয় অপরিবর্তিত থাকবে, তবে প্রধান করিডোরগুলোতে ঘনবসতিপূর্ণ আবাসন গড়ে তোলা হবে। পাশাপাশি শহরকে হাঁটার জন্য আরও সহজলভ্য করা ও বেসমেন্টে বন্যা প্রতিরোধের বিষয়েও পরিকল্পনায় গুরুত্ব দেওয়া হয়েছে।
নতুন পরিকল্পনা ঘিরে কিছু সমালোচনাও শোনা যাচ্ছে। স্থানীয় বাসিন্দা টম হোরম্যান (৭৬) বলেন, “আমার উদ্বেগের বিষয় হল, এই পরিকল্পনায় বিদ্যমান পাড়াগুলোতে উপযুক্ত ভবন নির্মাণ নিয়ন্ত্রণের যথেষ্ট নিশ্চয়তা নেই।” তার আশঙ্কা, বহুতল অ্যাপার্টমেন্ট বা কনডো ভবন পাড়ার নান্দনিকতা বদলে দিতে পারে।
দক্ষিণ-পূর্ব মিশিগানে প্রতি বছর গড়ে ৪,১০০টি নতুন বহু-পরিবারের ইউনিট নির্মিত হচ্ছে। এর তুলনায় একক-পরিবারের বাড়ি বছরে প্রায় ৫,০০০টি করে নির্মিত হয়। দক্ষিণ-পূর্ব মিশিগান কাউন্সিল অব গভর্নমেন্টস (SEMCOG)-এর আঞ্চলিক পরিকল্পনাকারী জ্যানেট মোকাড্লো বলেন, “গত ২০ বছর ধরে এই ধারা মোটামুটি স্থিতিশীল রয়েছে। বহু-পরিবারের আবাসন সাধারণত চক্রীয়, তবে কিছু সম্প্রদায়ে এ চাহিদা এখন আরও ধারাবাহিক হয়ে উঠছে।”
অর্থনৈতিক চাপ, বাড়তি বন্ধক সুদ এবং বাড়ি বিক্রি না করার প্রবণতা বহু-পরিবারের আবাসনের দিকে আগ্রহ বাড়াচ্ছে। ফলে ডেট্রয়েট-অ্যান আরবারসহ বিভিন্ন সম্প্রদায় ভবিষ্যতের কথা ভেবে মাস্টার প্ল্যান হালনাগাদ করছে, যাতে পরিবর্তিত জনসংখ্যা ও আবাসনের চাহিদা প্রতিফলিত হয়।
Source & Photo: http://detroitnews.com
রয়্যাল ওক, ২০ অগাস্ট : মেট্রো ডেট্রয়েটের বিভিন্ন সম্প্রদায়ে বহু-পরিবারের আবাসনের ক্রমবর্ধমান চাহিদা একক-পরিবারের বাড়িগুলির সঙ্গে অমিল তৈরি করছে। এরই মধ্যে রয়্যাল ওক থেকে অ্যান আরবার পর্যন্ত বেশ কিছু শহর তাদের মাস্টার প্ল্যান হালনাগাদ করছে, যাতে নতুন আবাসনের ধরণ এবং নান্দনিকতা দুই-ই প্রতিফলিত হয়।
ডেট্রয়েট ও অ্যান আরবার উভয় শহরই অ্যাপার্টমেন্ট, ডুপ্লেক্স ও কনডোমিনিয়ামের মতো বহু-পরিবারের আবাসনকে গুরুত্ব দিয়ে পরিকল্পনা সংশোধন করছে। রয়্যাল ওকের সিটি ম্যানেজার জো গ্যাসিওচ জানিয়েছেন, “আমাদের বুঝতে হবে যে একক-পরিবারের বাড়ির চাহিদা ৫০ বছর পর নাও থাকতে পারে।” এ কারণে শহরটি ১৯৯৯ সালের পর প্রথমবারের মতো মাস্টার প্ল্যান হালনাগাদ করেছে, যাতে চার বা তার বেশি ইউনিট ধারণ করতে সক্ষম ভবন নির্মাণকে উৎসাহিত করা হয়।
যুক্তরাষ্ট্রের আদমশুমারি ব্যুরোর পরিসংখ্যান বলছে, ২০২৩ সালে রয়্যাল ওকের প্রায় ৪৪% পরিবারই একক ব্যক্তি নিয়ে গঠিত, যা ২০১০ সালের তুলনায় ৯% বেশি। বিপরীতে, সন্তান-সহ দুই সদস্যের পরিবার নেমে এসেছে ১৮%-এ, যা গত এক দশকে ৮% কমেছে।
শহর কমিশনার ব্র্যান্ডন কোলো জানিয়েছেন, রয়্যাল ওকের আবাসিক এলাকা তাদের মূল কাঠামোয় অপরিবর্তিত থাকবে, তবে প্রধান করিডোরগুলোতে ঘনবসতিপূর্ণ আবাসন গড়ে তোলা হবে। পাশাপাশি শহরকে হাঁটার জন্য আরও সহজলভ্য করা ও বেসমেন্টে বন্যা প্রতিরোধের বিষয়েও পরিকল্পনায় গুরুত্ব দেওয়া হয়েছে।
নতুন পরিকল্পনা ঘিরে কিছু সমালোচনাও শোনা যাচ্ছে। স্থানীয় বাসিন্দা টম হোরম্যান (৭৬) বলেন, “আমার উদ্বেগের বিষয় হল, এই পরিকল্পনায় বিদ্যমান পাড়াগুলোতে উপযুক্ত ভবন নির্মাণ নিয়ন্ত্রণের যথেষ্ট নিশ্চয়তা নেই।” তার আশঙ্কা, বহুতল অ্যাপার্টমেন্ট বা কনডো ভবন পাড়ার নান্দনিকতা বদলে দিতে পারে।
দক্ষিণ-পূর্ব মিশিগানে প্রতি বছর গড়ে ৪,১০০টি নতুন বহু-পরিবারের ইউনিট নির্মিত হচ্ছে। এর তুলনায় একক-পরিবারের বাড়ি বছরে প্রায় ৫,০০০টি করে নির্মিত হয়। দক্ষিণ-পূর্ব মিশিগান কাউন্সিল অব গভর্নমেন্টস (SEMCOG)-এর আঞ্চলিক পরিকল্পনাকারী জ্যানেট মোকাড্লো বলেন, “গত ২০ বছর ধরে এই ধারা মোটামুটি স্থিতিশীল রয়েছে। বহু-পরিবারের আবাসন সাধারণত চক্রীয়, তবে কিছু সম্প্রদায়ে এ চাহিদা এখন আরও ধারাবাহিক হয়ে উঠছে।”
অর্থনৈতিক চাপ, বাড়তি বন্ধক সুদ এবং বাড়ি বিক্রি না করার প্রবণতা বহু-পরিবারের আবাসনের দিকে আগ্রহ বাড়াচ্ছে। ফলে ডেট্রয়েট-অ্যান আরবারসহ বিভিন্ন সম্প্রদায় ভবিষ্যতের কথা ভেবে মাস্টার প্ল্যান হালনাগাদ করছে, যাতে পরিবর্তিত জনসংখ্যা ও আবাসনের চাহিদা প্রতিফলিত হয়।
Source & Photo: http://detroitnews.com