স্টার্লিং হাইটস, ৩ ফেব্রুয়ারি: স্টার্লিং হাইটস শহর কর্তৃপক্ষ স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার ওপর কঠোর ব্যবস্থা নেওয়ার কথা ভাবছে। শহরের আবাসিক এলাকায় এটি নিষিদ্ধ হওয়া সত্ত্বেও এই ধরনের কার্যকলাপ বাড়ছে।
স্বল্পমেয়াদী ভাড়া হলো এমন বাড়ি বা ঘর যা Airbnb এবং Vrbo-এর মতো প্ল্যাটফর্মে ৩০ দিনের কম সময়ের জন্য ভাড়া দেওয়া হয়। স্টার্লিং হাইটসে এই ধরনের ভাড়া দেওয়ার অনুমতি নেই, তবে শহরের কর্মকর্তারা অনুমান করছেন, প্রতিদিন শহরে ৭০–১০০টি ভাড়ার বিজ্ঞাপন দেওয়া হচ্ছে। এর মধ্যে কিছু ভাড়া বাড়ি নিয়ে শব্দদূষণ, পার্কিং ও অন্যান্য সমস্যা সম্পর্কে অভিযোগ উঠছে।
স্টার্লিং হাইটসের সহকারী সিটি ম্যানেজার ডেল ডোয়াকোস্কি এবং সিটি প্ল্যানার জেক পার্সেল গত সপ্তাহে এক কৌশলগত পরিকল্পনা সভায় বিষয়টি নিয়ে আলোচনা করেছেন। ডোয়াকোস্কি বলেন, “স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার বিষয়টি পুলিশ এবং অন্যান্য শহর কর্মকর্তাদের নজরে এসেছে। মানুষজন পার্টি, পার্কিং সমস্যা, শব্দদূষণ, সন্দেহজনক ব্যক্তি এবং চিকিৎসা সংক্রান্ত সমস্যার জন্য পুলিশকে ফোন করেছে।”
পার্সেল জানান, শহর স্বল্পমেয়াদী ভাড়া পুরোপুরি নিষিদ্ধ রাখতেও পারে, অথবা লাইসেন্স প্রয়োজন এবং মালিককে ঘটনাস্থলে উপস্থিত রাখার মতো নিয়ম আরোপ করতে পারে। তিনি বলেন, “সবচেয়ে ভালো নিয়ন্ত্রক সমাধানটি হবে সহজ এবং সরাসরি। এটি দ্রুত ছড়িয়ে পড়ে, তাই আমাদের এমন নিয়ম দরকার যা শহরের কর্মী এবং সম্পত্তি মালিকদের জন্য অতিরিক্ত বোঝা সৃষ্টি না করে। এটি স্পষ্ট এবং কার্যকর হতে হবে।”
ডোয়াকোস্কি দ্য ডেট্রয়েট নিউজকে বলেন, “স্বল্পমেয়াদী ভাড়া একটি এলাকার চরিত্র পরিবর্তন করে। কল্পনা করুন, আপনার পাশের প্রতিবেশীর বাড়িতে প্রতি সপ্তাহান্তে শহরের বাইরের একটি ভিন্ন পরিবার বা ভিন্ন দল আসে? সেখানে ব্যাচেলর পার্টি, ব্যাচেলোরেট পার্টি, বিয়ে, জানাজা... এ ধরনের কার্যক্রম এলাকার শান্তি বিঘ্নিত করতে পারে।”
তবে পার্সেল স্বল্পমেয়াদী ভাড়াকে শহরের মানুষের জন্য আয় উপার্জনের একটি উপায় হিসেবেও দেখেন। তিনি বলেন, “যখন Airbnb-এর অতিথিরা স্থানীয় ব্যবসায় যায়, তখন এটি ছোট ব্যবসাগুলোকে সহায়তা করে।”
শহরের পরিকল্পনা অনুযায়ী, আগামী দুই–তিন মাসের মধ্যে সিটি কাউন্সিলকে স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার বিষয়ে একটি প্রতিবেদন দেওয়া হবে এবং কাউন্সিল সিদ্ধান্ত নেবে কীভাবে এগোতে হবে। শহর এই বছর তার জোনিং কোড পুনর্লিখন করছে, তাই স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার নিয়মকানুনও সেই পুনর্লিখনের অংশ হতে পারে।
Airbnb একটি বিবৃতিতে বলেছে, তারা মিশিগান জুড়ে স্থানীয় সরকারগুলোর সাথে ঘনিষ্ঠভাবে কাজ করে যাতে “বাসিন্দাদের দায়িত্বের সঙ্গে তাদের বাড়ি ভাগ করার ক্ষমতা বজায় থাকে এবং স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার আয় বাড়তি উপার্জনের একটি উপায় হিসেবে থাকে।” কোম্পানিটি আরও বলেছে, “আমরা এমন ন্যায্য নিয়ম সমর্থন করি যা হোস্টদের তাদের প্রতিবেশীদের চাহিদার সঙ্গে ভারসাম্য বজায় রেখে অতিথিদের স্বাগত জানাতে দেয়। আমাদের বিশ্বব্যাপী ‘অননুমোদিত এবং বিশৃঙ্খল পার্টি’ নিষিদ্ধ করা রয়েছে।”
কোম্পানিটি বলেছে, "এয়ারবিএনবি হলো রাজ্যের বাসিন্দাদের জন্য বাড়তি আয় উপার্জন এবং ক্রমবর্ধমান জীবনযাত্রার ব্যয় সামাল দেওয়ার একটি শক্তিশালী উপায়।"
স্টার্লিং হাইটস হলো স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার উপর নিয়ন্ত্রণ আরোপের কথা বিবেচনা করা সর্বশেষ কমিউনিটি। ডিয়ারবর্নের সিটি কাউন্সিল গত গ্রীষ্মে শহরে কোথায় স্বল্পমেয়াদী ভাড়া কার্যক্রম চালানো যাবে তার উপর ব্যাপক বিধিনিষেধ আরোপ করেছিল। ডিয়ারবর্নের স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার মালিকদের একটি গোষ্ঠী এই বিধিনিষেধের বিরুদ্ধে শহরের বিরুদ্ধে মামলা করেছে।
Source : http://detroitnews.com
স্বল্পমেয়াদী ভাড়া হলো এমন বাড়ি বা ঘর যা Airbnb এবং Vrbo-এর মতো প্ল্যাটফর্মে ৩০ দিনের কম সময়ের জন্য ভাড়া দেওয়া হয়। স্টার্লিং হাইটসে এই ধরনের ভাড়া দেওয়ার অনুমতি নেই, তবে শহরের কর্মকর্তারা অনুমান করছেন, প্রতিদিন শহরে ৭০–১০০টি ভাড়ার বিজ্ঞাপন দেওয়া হচ্ছে। এর মধ্যে কিছু ভাড়া বাড়ি নিয়ে শব্দদূষণ, পার্কিং ও অন্যান্য সমস্যা সম্পর্কে অভিযোগ উঠছে।
স্টার্লিং হাইটসের সহকারী সিটি ম্যানেজার ডেল ডোয়াকোস্কি এবং সিটি প্ল্যানার জেক পার্সেল গত সপ্তাহে এক কৌশলগত পরিকল্পনা সভায় বিষয়টি নিয়ে আলোচনা করেছেন। ডোয়াকোস্কি বলেন, “স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার বিষয়টি পুলিশ এবং অন্যান্য শহর কর্মকর্তাদের নজরে এসেছে। মানুষজন পার্টি, পার্কিং সমস্যা, শব্দদূষণ, সন্দেহজনক ব্যক্তি এবং চিকিৎসা সংক্রান্ত সমস্যার জন্য পুলিশকে ফোন করেছে।”
পার্সেল জানান, শহর স্বল্পমেয়াদী ভাড়া পুরোপুরি নিষিদ্ধ রাখতেও পারে, অথবা লাইসেন্স প্রয়োজন এবং মালিককে ঘটনাস্থলে উপস্থিত রাখার মতো নিয়ম আরোপ করতে পারে। তিনি বলেন, “সবচেয়ে ভালো নিয়ন্ত্রক সমাধানটি হবে সহজ এবং সরাসরি। এটি দ্রুত ছড়িয়ে পড়ে, তাই আমাদের এমন নিয়ম দরকার যা শহরের কর্মী এবং সম্পত্তি মালিকদের জন্য অতিরিক্ত বোঝা সৃষ্টি না করে। এটি স্পষ্ট এবং কার্যকর হতে হবে।”
ডোয়াকোস্কি দ্য ডেট্রয়েট নিউজকে বলেন, “স্বল্পমেয়াদী ভাড়া একটি এলাকার চরিত্র পরিবর্তন করে। কল্পনা করুন, আপনার পাশের প্রতিবেশীর বাড়িতে প্রতি সপ্তাহান্তে শহরের বাইরের একটি ভিন্ন পরিবার বা ভিন্ন দল আসে? সেখানে ব্যাচেলর পার্টি, ব্যাচেলোরেট পার্টি, বিয়ে, জানাজা... এ ধরনের কার্যক্রম এলাকার শান্তি বিঘ্নিত করতে পারে।”
তবে পার্সেল স্বল্পমেয়াদী ভাড়াকে শহরের মানুষের জন্য আয় উপার্জনের একটি উপায় হিসেবেও দেখেন। তিনি বলেন, “যখন Airbnb-এর অতিথিরা স্থানীয় ব্যবসায় যায়, তখন এটি ছোট ব্যবসাগুলোকে সহায়তা করে।”
শহরের পরিকল্পনা অনুযায়ী, আগামী দুই–তিন মাসের মধ্যে সিটি কাউন্সিলকে স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার বিষয়ে একটি প্রতিবেদন দেওয়া হবে এবং কাউন্সিল সিদ্ধান্ত নেবে কীভাবে এগোতে হবে। শহর এই বছর তার জোনিং কোড পুনর্লিখন করছে, তাই স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার নিয়মকানুনও সেই পুনর্লিখনের অংশ হতে পারে।
Airbnb একটি বিবৃতিতে বলেছে, তারা মিশিগান জুড়ে স্থানীয় সরকারগুলোর সাথে ঘনিষ্ঠভাবে কাজ করে যাতে “বাসিন্দাদের দায়িত্বের সঙ্গে তাদের বাড়ি ভাগ করার ক্ষমতা বজায় থাকে এবং স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার আয় বাড়তি উপার্জনের একটি উপায় হিসেবে থাকে।” কোম্পানিটি আরও বলেছে, “আমরা এমন ন্যায্য নিয়ম সমর্থন করি যা হোস্টদের তাদের প্রতিবেশীদের চাহিদার সঙ্গে ভারসাম্য বজায় রেখে অতিথিদের স্বাগত জানাতে দেয়। আমাদের বিশ্বব্যাপী ‘অননুমোদিত এবং বিশৃঙ্খল পার্টি’ নিষিদ্ধ করা রয়েছে।”
কোম্পানিটি বলেছে, "এয়ারবিএনবি হলো রাজ্যের বাসিন্দাদের জন্য বাড়তি আয় উপার্জন এবং ক্রমবর্ধমান জীবনযাত্রার ব্যয় সামাল দেওয়ার একটি শক্তিশালী উপায়।"
স্টার্লিং হাইটস হলো স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার উপর নিয়ন্ত্রণ আরোপের কথা বিবেচনা করা সর্বশেষ কমিউনিটি। ডিয়ারবর্নের সিটি কাউন্সিল গত গ্রীষ্মে শহরে কোথায় স্বল্পমেয়াদী ভাড়া কার্যক্রম চালানো যাবে তার উপর ব্যাপক বিধিনিষেধ আরোপ করেছিল। ডিয়ারবর্নের স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার মালিকদের একটি গোষ্ঠী এই বিধিনিষেধের বিরুদ্ধে শহরের বিরুদ্ধে মামলা করেছে।
Source : http://detroitnews.com