ডেট্রয়েটের গ্র্যান্ড ব্লুভার্ডে অবস্থিত ঐতিহাসিক লি প্লাজা হোটেল এখন পুনরুদ্ধারের মাধ্যমে সাশ্রয়ী আবাসন প্রকল্পে রূপান্তরের পথে/David Guralnick, The Detroit News

ডেট্রয়েট, ১৫ মে : শহরের ঐতিহাসিক লি প্লাজার পুনর্নির্মাণের কাজ আনুষ্ঠানিকভাবে শুরু হয়েছে। রক্সবারি গ্রুপ, ইথোস ডেভেলপমেন্ট পার্টনারস এবং লাইটহাউস মঙ্গলবার ওয়েস্ট গ্র্যান্ড বুলেভার্ডে ঐতিহাসিক ১৫ তলা ভবনের নির্মাণকাজের ভিত্তিপ্রস্তর স্থাপন করেছে।
"এই প্রকল্পটিকে বাস্তবে রূপ দেওয়ার মূল কারণ ছিল ডেট্রয়েট শহর এবং মিশিগান রাজ্যের মধ্যে একটি অবিশ্বাস্য অংশীদারিত্ব, যারা একসাথে রক্সবারি গ্রুপের আমাদের সাধারণ নীতিবাক্য বুঝতে পেরেছিল, অর্থাৎ, মূল্যবান কিছুই সহজ নয়," রক্সবারি গ্রুপের অধ্যক্ষ ডেভিড ডি রিটা মঙ্গলবার বলেন। প্রকল্পটিকে বাস্তবায়িত করার জন্য উন্নয়ন দল অর্থায়ন সংগ্রহের কয়েক বছর পর এই অনুষ্ঠানটি অনুষ্ঠিত হয়। মূলত ১৯২৭ সালে রাল্ফ টি. লি দ্বারা নির্মিত একটি বিলাসবহুল আবাসিক হোটেল হিসাবে খোলা হয়েছিল। লি প্লাজায় ১১৭টি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ইউনিট থাকবে যা এলাকার গড় আয়ের ৫০% বা তার কম আয়কারী বয়স্কদের জন্য তৈরি করা হবে। বাসিন্দারা তাদের আয়ের ৩০% এর বেশি ভাড়া দিতে পারবেন না, কমপক্ষে ৪৫ বছরের জন্য তাদের সাশ্রয়ী মূল্যের নিশ্চয়তা থাকবে। দ্বিতীয় পর্যায়ে ভবনের উপরের পাঁচ তলায় ৬৫টি আবাসিক ইউনিট যোগ করার পরিকল্পনা করা হয়েছে। ডি রিটা বলেন, এই ইউনিটগুলি বাজার মূল্যে হবে। ডি রিটা জানান, তিনি আশা করছেন যে প্রথম পর্যায়ের নির্মাণকাজ ২০২৬ সালের শরৎকালের মধ্যে সম্পন্ন হবে, এবং একইসঙ্গে দ্বিতীয় পর্যায়ের কাজও শেষ হবে।
২০২২ সালে ৫৯ মিলিয়ন ডলার বাজেটের সাথে চালু করা হলেও প্রকল্পটি এখনও সেই মূল অনুমানের কাছাকাছি থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে। উন্নয়ন দল দ্বিতীয় পর্যায়ের জন্য অর্থায়নের চেষ্টা করছে। ডেট্রয়েটের মেয়র মাইক ডুগান দীর্ঘ প্রতীক্ষিত পুনর্নির্মাণের সূচনা উদযাপন করেছেন। তিনি উল্লেখ করেছেন যে এটি একসময় একটি শীর্ষস্থানীয় বিলাসবহুল হোটেল ছিল যা ১৯৬৯ সালে ডেট্রয়েট হাউজিং কমিশনে স্থানান্তরিত হওয়ার পরে জরাজীর্ণ হয়ে পড়েছিল, যা ১৯৯৭ সাল পর্যন্ত কাঠামোটি ব্যবহার করত।
“৩০ বছর ধরে ইন্টারস্টেট ৯৬-এ যাতায়াত করা প্রত্যেকেই এই ভবনটিকে আকাশরেখায় দেখেছেন — যার ছাদও অনেকে দেখেননি,” তিনি বলেন। “আর সহজ কাজ ছিল, এটি ভেঙে ফেলা এবং আশা করা যে তারা এটি ভুলে যাবে। “সহজ পন্থা হতো এটিকে ভেঙে ফেলা, আর আশা করা যে মানুষ একদিন এটিকে ভুলে যাবে। কিন্তু আমরা বলেছিলাম,‘যদি এটি সংস্কার করা যায় তাহলে কী হবে? যদি এটি শহরের স্থায়ী আকাশরেখার অংশ হয়ে ওঠে? আর সাশ্রয়ী আবাসনের প্রয়োজন থাকা পরিবারগুলোর জন্য এর মানে কী দাঁড়াবে?’”
২০২২ সালের শুরুতে ডেভেলপাররা দীর্ঘদিন ধরে পরিত্যক্ত ডেট্রয়েটের লি প্লাজা ভবনের পুনর্নির্মাণের পরিকল্পনা প্রকাশ করেন। ঐতিহাসিক এই ভবনের মধ্যে রয়েছে —একটি বড় বলরুম যার সিলিংয়ে ফাঁকা গর্ত, গ্রাফিতিতে ঢাকা ডাইনিং হল এবং কাঠের প্যানেলযুক্ত একটি ধূমপান কক্ষ, যেখানে আগুনের কুণ্ড নেই। মঙ্গলবার, ডেভেলপাররা ভবনের দরজা আবার খুলে দেন।
সংবাদকর্মীরা ও অতিথিরা যখন ভবনের প্রথম ও ১৩তম তলার বর্তমান অবস্থা পরিদর্শন করেন, তখন দেখা যায় — উভয় তলারই এখনো বিস্তর সংস্কারের প্রয়োজন রয়েছে। এই পুনরুজ্জীবন প্রকল্পটি ভবনটিকে একদিকে যেমন ঐতিহাসিক সম্মান ফিরিয়ে দেবে, তেমনি এটি সাশ্রয়ী আবাসন ও কমিউনিটি উন্নয়নের সম্ভাবনাও সৃষ্টি করবে বলে মনে করা হচ্ছে।
১৩ তলার একটি প্রশস্ত খোলা জায়গায় দাঁড়িয়ে ডি রিতা বলেন:"আমাদের একটি সাধারণ মেঝে প্লেট আছে। এটি মূলত এক ও দুই শয়নকক্ষের ইউনিটের মিশ্রণ, যদিও বেশিরভাগই এক শয়নকক্ষের, কারণ বাজারে এ ধরনের চাহিদাই বেশি।”
তিনি আরও বলেন, “পুরো কাঠামোটিই মূলত তার মূল ১৯২০-এর দশকের কনফিগারেশন অনুসরণ করছে। তখনকার ইউনিটগুলো কিছুটা ছোট করে বিভক্ত ছিল। আমরা এগুলোকে আধুনিক রুচির সঙ্গে মানানসই করার জন্য আরও উন্মুক্ত ফ্লোর প্ল্যান হিসেবে রূপ দিচ্ছি, তবে এর মধ্যে থাকবে একটি ঐতিহাসিক অনুভূতি।” বহু বছরের অবহেলা ও ভাঙচুরের ফলে ভবনের অনেক ঐতিহাসিক উপাদান হারিয়ে গেছে। তবে ডেভেলপার ডি রিতা জানান, তারা যেসব উপাদান সংরক্ষণ করতে পারেননি, সেগুলোর প্রতিলিপি তৈরি করার চেষ্টা করবেন — যেন ভবনটি তার ঐতিহ্যবাহী চেহারা ফিরে পায়।
এই উন্নয়নটি একটি জটিল অর্থায়ন প্যাকেজ দ্বারা সমর্থিত যা মিশিগান স্টেট হাউজিং ডেভেলপমেন্ট অথরিটি দ্বারা পরিচালিত ৪% এবং ৯% প্রোগ্রাম থেকে নিম্ন-আয়ের হাউজিং ট্যাক্স ক্রেডিট ইক্যুইটি, হাউজিং কর্তৃপক্ষ এবং মিশিগান আইনসভা থেকে অনুদান সহায়তাসহ বিভিন্ন ধরণের সরকারি এবং বেসরকারি তহবিল উৎসকে একত্রিত করে।
ডেট্রয়েট শহর আমেরিকান রেসকিউ প্ল্যান অ্যাক্ট ডলার বরাদ্দের মাধ্যমে তহবিল প্রদান করেছে, হোম ইনভেস্টমেন্ট পার্টনারশিপ প্রোগ্রাম এবং কমিউনিটি ডেভেলপমেন্ট ব্লক গ্রান্ট প্রোগ্রাম থেকে ফেডারেল তহবিলসহ। অতিরিক্ত আর্থিক সহায়তা আসে কেব্যাংক, ইনভেস্ট ডেট্রেয়েট এবং ডেট্রয়েট ইকোনোমিক গ্রোথ করপোরেশন দ্বারা প্রদত্ত নির্মাণ এবং স্থায়ী অর্থায়ন থেকে। জেপি মরগান চেজ এবং রয়েল ব্যাংক অফ কানাডা ঐতিহাসিক সংরক্ষণ এবং নিম্ন-আয়ের আবাসন কর ক্রেডিট প্রোগ্রাম উভয়ের মাধ্যমে বিনিয়োগ প্রদান করেছে। প্রকল্পটি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের গৃহায়ন ও নগর উন্নয়ন বিভাগ থেকে ভাড়া ভর্তুকি থেকেও উপকৃত হবে।
Source & Photo: http://detroitnews.com